2021年楼市或将产生这3大危机(2)

第三，房子烂尾风险增加
今年多个知名房企陷入舆论漩涡，泰禾集团在全国各地开发的楼盘，均已出现了烂尾问题，红星地产为了缓解财务压力，将70%的股份打包卖给远洋地产，华夏幸福和阳光100中国控股有限公司也有到期债务未能及时归还，近日，就连龙头房企恒大也被传出遭遇资金链危机，部分楼盘出现施工缓慢或者停工的现象，为什么现在大型房企也扛不住了？跟今年房地产信贷政策收紧有关，年初“三线四档”的融资监管新规，以及“两条杠”限制房地产和个人住房贷款的新规上线，房企经营的资金大多来自银行，融资以及销售回款，但是如今3条输血管全被掐断，同时房企还面临着大量代偿债务，资不抵债下房企就会面临破产危机，名下的.期房项目没有其他企业接盘，就会面临破产的风险，期房烂尾后，购房者房子住不上，全家的积蓄也打了水漂，但房贷还必须按时偿还，真正可以说是一贫如洗了。

2021年楼市或将产生这3大危机2

一直以来，人们都非常重视买房子，尤其是在现在，无论是结婚、子女教育、落户等都与房子挂钩。有很多人买房的目的发生了变化，在以前大多数人买房都是为了居住，而现在很多人买房则是带有其他目的性的。自从上个世纪末房屋被赋予商品化的属性后，房价就发生了突飞猛进的增长，尤其是在人们需求量增大的时候，价格就呈现出了上涨的趋势。

市场规律就是这样，只要是属于商品类的东西，都逃不过市场发展的客观规律。由于一直以来国人对于买房的执念都很深，所以很多人都希望拥有一套属于自己的房子。
但就目前的房价而言，许多人要想买房，非常的困难。虽然有很多人买不起房子，但有一些经济实力比较强的人，还是买了房子，甚至还不止一套房。
据有关数据显示，我国城镇居民有96%都拥有房子，并且其中有接近一半的家庭房产在两套以上，从这一数据人们纷纷认为购买房子其实也不难。
不过要知道的是，现在很多人买房都不是全款购买的，大多数人都是贷款买房。现在的人买房不仅要掏空全家人的积蓄，还会走上借贷的道路，所以目前我国城镇居民的平均负债在51万左右。即便负债累累，人们也要买上一套房子。