2021年楼市或将产生这3大危机

2021年楼市或将产生这3大危机
2021年楼市或将产生这3大危机，买房后，很多人担心房价下跌，这是人之常情，毕竟用全家血汗钱买的房子，一旦房价下跌就意味着多花了冤枉钱，辜负了全家人为之付出的努力。另外，楼市的这3大危机更让购房者担忧

2021年楼市或将产生这3大危机1

第一，突然丧失购房资格
7月22日以来，中央多次喊话楼市，要求收紧调控政策，随后多地楼市调控加码，8月2日晚，广州黄埔区住建局发布《关于取消人才住房政策的通知》；东莞也收紧了购房资格，新落户东莞的人想要买房，需要满足在购房之日前2年内逐月连续缴纳社保满半年或者在购房之日前2年内逐月连续缴纳社保满1年的要求。此外，还有上海，成都，杭州、北京等城市升级了楼市调控政策，限购升级的目的是抑制不合理需求，但部分刚需也会因为政策更新迭代，忽然丧失购房资格，如果购房者为了买房，伪造社保缴费资料或者其他证明，一旦被房管局查实，将会撤销购房合同，已经办理不动产登记的，也会按照规定撤销。伪造购房资料导致交易失败的后果需要购房者承担，到时候首付或许能追回，但是定金大概率打水漂了，对于伪造资料情节严重的，可能还会有牢狱之灾。

第二，房子质量问题堪忧
房地产企业一直依赖高周转的开发模式，高周转就是以最快的速度开工、建房、销售、回款，通过快进快出的方式保障企业资金周转，但建的快的结果就是豆腐渣 工程，因此，在房地产行业高速扩张的那几年，期房的质量问题就一直存在，但是被房价上涨、资产升值带来的喜悦所掩盖了。
我预计，未来几年期房的质量问题会更加严峻。早在2018年，限购，限售，限价等政策组合拳频频出击楼市，房地产行业发展出现了冲高回落的趋势，楼市调控一直持续到现在，没有任何松动的迹象，反而还在不断“打补丁”。可见，对于稳定房价，中央有不可动摇的决心。
只要房价不涨，炒房客就将撤离楼市，刚需进入持币观望装填，开发商难以回款，企业资金面临考验，大概率会走上加杠杆、控成本、降标准的道路。这种楼市环境下，你最终拿到手的期房，可能是近几年中质量最差的。