兰州市公积金贷款审批需要多长时间(2)

在城关区（高新区、不包括高新区榆中园区）、七里河区、安宁区（含经济区）限购区实行差别化信贷政策。具体如下：
1.缴存职工家庭在兰州市限购区域购房申请首套住房贷款的，首付款比例不低于总房款或评估价的30%，贷款金额不高于70%；在兰州市非限购区域购买首套住房的，首付款比例不低于总房款或评估价的20%，贷款金额不高于80%。
2.缴存职工家庭在兰州市限购区域购房申请二套住房贷款的，首付款比例不低于总房款或评估价的50%，贷款金额不高于50%；在兰州市非限购区域购买二套住房的，首付款比例不低于总房款或评估价的20%，贷款金额不高于80%。
三、不得高于按还款能力测算的贷款额度：职工家庭月供支出与收入比统一按不超过50%计算。
四、不得超过按缴存余额、缴存时间计算的`可贷额度：缴存余额、缴存时间测算的可贷额度=借款人及共同借款人公积金账户合计余额×缴存余额系数×缴存时间系数。
五、贷款金额不得超过剩余房款。

兰州市公积金贷款审批需要多长时间3

兰州公积金贷款怎么贷（购房）
1.借款人持本人有效身份证件、个人资信资料和规定的购房资料，向管理中心提出借款书面申请；
2.管理中心受理借款人申请后，对借款人的偿债能力、购房行为、担保落实等情况进行调查、核实和评估；
3.管理中心在规定的期限内，对符合住房公积金个人贷款条件的予以批准，对不符合住房公积金个人贷款条件的不予批准并书面说明理由；
4.管理中心收到抵押或质押登记的权证或凭证副本后，签发住房公积金个人贷款发放通知单，向委托银行划拨委托贷款资金；
5.委托贷款资金到位后，委托银行为借款人在本行开立还本付息账户，并为借款人办理支款手续。

兰州公积金贷款条件
1、借款人具有合法有效的身份证明，未超过国家规定的法定退休年龄;
2、住房公积金缴存状态正常，按月连续足额缴存公积金6个月(含)以上;
3、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力;
4、本人及配偶信用良好，没有住房公积金贷款和商业银行个人住房贷款的未结清记录;
5、能提供兰州公积金中心认可的有效担保。