唐山公积金贷款额度计算公式2022

唐山公积金贷款额度计算公式2022
唐山公积金贷款额度计算公式2022，可贷款额度不超过借款申请人(及配偶)账户余额的10倍。借款人(及配偶)3年内未提取过公积金的，贷款额度增加20%。唐山公积金贷款额度计算公式2022。

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借款人的贷款额度根据借款人所购房产价值及还贷能力等情况合理确定，不能超出最高限额。借款人的还贷能力根据其工资收入确定，每月还款额不超出收入的50%，且保证供养人口每人每月至少500元的生活费用，借款人工资收入采用倒推法确定，方法如下：
月收入=住房公积金缴存额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)
月还款额≤月收入÷2
生活费用=供养人口数量*500

贷款最高额度
1.单、双缴存职工家庭住房公积金个人住房贷款最高额度由60万元调整为80万元。
2.购买二星级及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗自住住宅的，贷款额度上浮20%，最高贷款额度为96万元。
3.唐山凤凰英才人员最高贷款额度为100万元。
4.中国（河北）自由贸易试验区曹妃甸片区引进的高端创新人才最高贷款额度按照原政策规定执行，最高贷款额度为120万元。
注意事项
夫妻双方中不缴纳住房公积金的一方或住房公积金处在封存、待转、待兑状态的在核定贷款额度时月收入不计入;借款人有未结清商业银行贷款的，核算月还款额时，需将未结清贷款的月还款额与本次贷款月还款额一并核定;申请的住房公积金贷款额度不足以支付借款人购房价款的，借款人可同时向受委托银行申请商业性个人住房贷款。

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申请个人住房公积金贷款的条件：
(一)年满18周岁并具有完全民事行为能力的自然人，包括在内地(大陆)就业的港澳台同胞和持《外国人永久居留证》的外籍人员
(二)在我中心缴纳住房公积金，或在经中心认可的其他中心缴纳住房公积金。
(三)连续、足额缴纳住房公积金满6个月，且公积金账户处于正常状态。
(四)所购住房为手续合法、产权清晰的商品住房、经济适用住房、存房，并且不在房屋征收公告、司法冻结或封存及危房范围之内。
已签订止式的房屋买卖合同，买卖合同经过房产交易部门鉴证；借款人应在购房合同约定的房款交清日期或办理贷款日期前申请货款，如无约定日期，应在合同证后6个月内申请贷款
(五)有稳定的收入、信用情况良好，具有按时偿还贷款本息的能力。